Das Projekt Grünegger befindet sich in der Gemeinde Lochau mit uneingeschränkter Sicht über den Bodensee. Das Gelände ist geneigt und steigt von Nordwest nach Südost um ca. 7,5 m an. Im Südosten der Parzelle verläuft ein Gemeindeweg, welcher als Erschließung dient.

Auf dem ca. 790 m2 großen Grundstück steht gegenwärtig ein 2-geschoßiges Gebäude mit Satteldach, welches abgebrochen werden soll, um einer Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten Platz zu bieten. Die Einheiten verteilen sich auf 3 Geschoße, welche das natürliche Gelände durch eine abgestufte Stapelung ausnützen.

Bergseitig betritt man das Haus im Erdgeschoß mit dem vorgelagerten offenen Parkdeck für 4 Stellplätze, Fahrradabstellraum und Müllraum mit Betonflugdach. Vom Erdgeschoß erschließen sich direkt zwei Wohnungen, eine ebenerdig und die Penthouse Wohnung über eine wohnungsinterne Treppe. Das bedeutet, straßenseitig sind optisch nur 2 Geschoße sichtbar. Über eine lockere außenliegende Freitreppe, die nordostseitig neben dem Gebäude in Hangneigung nach unten läuft erreicht man die Ebene -01. In dieser Ebene befinden sich die Eingänge in die Gartenwohnung und in die Keller- und Technikräume.

Die Ausrichtung der Einheiten ist vorwiegend Richtung Westen und Südwesten zum Bodensee, wobei jede der Wohnung in Blickrichtung des Sees auch zumindest eine Terrasse hat.

Die Materialisierung des Gebäudes folgt dem Konzept der Gliederung, d.h. um das Gebäude leichter und optisch kleiner wirken zu lassen werden zwei Arten von Materialien an der Fassade aber auch in der Bauweise verwendet. Die unteren zwei Geschoße werden in Massivbau errichtet und mit einem geschliffenen WDVS System gestaltet. Das oberste Geschoß, das über den anderen beiden „schwebt“ wird mit einer leichten Holzbauweise aufgesetzt und mit Plattenmaterialien oder Paneelen verkleidet. Große, aber definierte Fensterflächen ziehen sich durch das gesamte Gebäude.