Zentrumsnahe 1,5-Zimmerwohnung in Hohenems zu verkaufen (vermietet bis Januar 2025)

Diese 1,5-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss am Hohenemser Bahnhof punktet durch ihre tolle Lage und super Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Banken und medizinische Einrichtungen. Durch die Nähe zum Bahnhof eignet sich die Wohnung optimal für Grenzgänger. Die Autobahnanschluss-Stelle Hohenems ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt.

Alle Räume (außer Abstellraum) sind mit großen Fenstern ausgestattet.

Aufteilung:
Vorraum
Wohn-Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Wanne

Die Wohnung ist bis Januar 2025 befristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 535,85 inkl. Ust. zzgl. EUR 229,76 Betriebskosten.

Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich auf EUR 260,00 inkl. EUR 30,24 Reparaturfonds.

Energieausweiswerte:
HWB: 43 kWh/m²a (B)
PEB: 168 kWh/m²a (C)
CO2: 9 kg/m²a (A+)
fGEE: 1,15 (C)

Kaufpreis: EUR 129.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20%
USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.