Gemütliche, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Blick über Bludenz (vermietet bis 31.01.2026)

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. und obersten Stockwerk eines 1966 errichteten Wohnhauses, nahe dem Bludenzer Bahnhof. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl bis zum 9.OG, zur Wohnung gelangen sie über eine weitere Treppe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen. Das Bludenzer Stadtzentrum ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Kochecke sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Parkmöglichkeiten gibt es auf den Allgmeinparkplätzen der Wohnanlage.

Die Wohnung ist bis zum 31.01.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 495,00 inkl. USt. zzgl. EUR 130,00 Betriebskosten.

Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 130,00 inkl. EUR 30,00 Reparaturfonds.

Energieausweiswerte:
HWB: 52 kWh/m²a (C)
PEB: 154 kWh/m²a (B)
CO2: 31 kg/m²a (C)
fGEE: 1,19 (C)

Kaufpreis: EUR 133.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.