Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Hard mit großem Balkon (verfügbar ab Mai 2025)

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in Hard.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsknoten in der Umgebung von Bregenz. Auch die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Grenznähe zur Schweiz macht dieses Objekt auch für Grenzgänger attraktiv. Der Bodensee ist zu Fuß über einen schönen Spazierweg an der Bregenzer Ache entlang erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 63 m² und eine großzügige Terrasse mit 16,80 m². Die raumhohen Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Energieausweiswerte:
HWB: 39 kWh/m²a (B)

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 865,00 Nettomiete
EUR 86,50 Umsatzsteuer (10%)
EUR 160,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.111,50
Autoabstellplatz: EUR 36,00 monatlich

Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: EUR 3.700,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Die bodenseeimmo hehle GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.