Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Feldkirch zu verkaufen

Dieses großzügige Grundstück (Gesamtfläche ca 1.513 m²) mit Altbestand befindet sich in der Liechtensteinerstraße in Feldkirch. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und ist unterkellert (56 m²). Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einem guten Zustand und besteht aus zwei Wohneinheiten mit ausgebautem Dachboden und verfügt über drei Badezimmer und zwei Küchen.

Gemäß einer Baugrundlagenbestimmung vom Februar 2021 beträgt die mögliche Baunutzungszahl 60 mit einer Höchstgeschosszahl von 3.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Grenzübergang Tisis/Schaanwald macht dieses Objekt äusserst attraktiv für Grenzgänger.

Geheizt wird mittels Ölheizung und Luft-Wärmepumpe.

Derzeit ist das Haus vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.400,00 inkl. USt. (mit einer möglichen Kündigungsfrist von drei Monaten)

Energieausweiswerte:
HWB: 129 kWh/m²a (D)
PEB: 194 kWh/m²a (C)
CO2: 41 kg/m²a (D)
fGEE: 1,75 (C)

Kaufpreis: auf Anfrage
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20%
USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.