Geschäftsfläche in der Rheinstraße in Bregenz, 1.OG zu vermieten

In der Rheinstraße 44, Bregenz steht diese Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Die Nutzung als Verkaufsfläche oder als Bürofläche bieten sich an.
Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße, vor dem Gebäude befinden sich genügend Abstellplätze für den Kundenverkehr. Zuvor war hier ein Schuhhandel zu finden.

Flächen
1. Obergeschoss: 85 m² (Verkaufsfläche/Geschäftsfläche mit Lager im hinteren Bereich)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1.445,00 Nettomiete zzgl. 20% USt
EUR 255,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.700,00 netto zzgl. 20% USt
Kaution: EUR 6.200,00

Vertragsdauer: 3 Jahre
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt
Vertragserstellungskosten: lt. Anwalt
Finanzamt Vergebührung: 1% der Vertragslaufzeit

Energieausweiswerte:
HWB: 254 kWh/m²a (G)
fGEE: 3,04 (F)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.