Zentrumsnahe 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch, Liechtensteinerstraße 25, zu verkaufen (bestandsfrei ab 01.12.2024)

Diese 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem 1983 von der WOGE errichteten Wohngebäude in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Feldkirch.

Allle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit Einbauküche und Balkonzugang sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Derzeit ist die Wohnung befristet bis Ende November 2024 vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 397,52 (inkl. USt) zzgl. EUR 130,00 Betriebskosten monatlich.
Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich auf EUR 150,84 (inkl. EUR 29,76 Betriebskosten)
Der Stand des Reparaturfonds zum 31.12.2023 beläuft sich auf EUR 14.901,25

Energieausweiswerte:
HWB: 76 kWh/m²a (C)
PEB: 394 kWh/m²a (F)
CO2: 95 kg/m²a (G)
fGEE: 2,66 (E)

Kaufpreis: EUR 149.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises zzgl. USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.