Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Bregenzer Weidach (vermietet bis 31.12.2026

Diese kleine, aber feine 2-Zimerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² liegt im schönen Ortsteil Weidach in Bregenz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Gleich in der Nähe befindet sich die Stadtbushaltestelle der Linie 104.
Die Nähe zum Autobahnanschluss Weidach ist auch hervorzuheben.
Vor dem Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Kochnische, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC und Duschkabine.
Geheizt wird mittels Infrarotheizung und Holzofen.

Die Wohnung ist derzeit bis 31.12.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 657,17 inkl. USt. zzgl. EUR 130,00 Betriebskosten. Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich auf EUR 192,82 inkl. EUR 78,15 Reparaturfonds.

Energieausweis in Erstellung

Kaufpreis: 164.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20%
USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.