1,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Wolfurt zu verkaufen (vermietet bis 31.07.2027)

Diese gemütliche 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in der Lerchenstraße in Wolfurt in einem Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohneinheiten. Alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Busverbindungen befinden sich fast vor der Haustüre, die Autobahnanschluss-Stelle Wolfurt befindet sich ebenso in der Nähe.

Die Wohnung ist auf geteilt in:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia

Weiters sind der Wohnung ein Keller und ein kleiner Tiefgaragenplatz zugeordnet

Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 583,00 inkl. USt. zzgl. EUR 170,00 Betriebskosten.

Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich auf EUR 179,46 inkl. EUR 42,07 Reparaturfonds.

Energieausweiswerte:
HWB: 77 kWh/m²a (C)
PEB: 341 kWh/m²a (F)
CO2: 66 kg/m²a (F)
fGEE: 1,96 (D)

Kaufpreis:
Wohnung: EUR 159.000,00
TG-Platz: EUR 9.000,00 (da sehr klein)

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20%
USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.