Zentrumsnahe, 1-Zimmerwohnung in Bludenz zu verkaufen (vermietet bis 31.05.2027)

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Bludenzer Stadtzentrum, in einer 1975 errichteten Wohnanlage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen. Das Bludenzer Stadtzentrum ist nur einen Steinwurf entfernt. Den Bludenzer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß auch in kürzester Zeit.

Die Wohnung verfügt über eine vom Wohnraum getrennte Küche, einen Balkon mit Blick auf die Bludenzer Altstadt sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Parkmöglichkeiten gibt es auf den Allgmeinparkplätzen der Wohnanlage.

Die Wohnung ist bis zum 31.05.2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 473,00 inkl. USt. zzgl. EUR 176,00 Betriebskosten. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich EUR 175,31 inkl EUR 34,56 Reparaturfonds.

Energieausweiswerte:
HWB: 196 kWh/m²a (E)

Kaufpreis: EUR 135.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.